目次
⒈バンコクは物件が探しやすいエリア
タイは企業進出の人気国で、タイの首都バンコクにはたくさんの日本人の企業駐在員やその家族などが暮らしています。
タイでは不動産投資がここ10年くらいで加熱していて、賃貸を探すだけでなくこうした投資に興味を持つ人も多くなっています。
そのため、タイには様々な物件もあり、バンコクは物件が探しやすいエリアの一つとなっています。
タイでは基本的に外国人は土地を購入することができません。
そして、外国人の投資家名義で購入できる不動産はコンドミニアムとなります。
これは日本でいうところの分譲マンションにあたります。
バンコクなど、比較的借り手も多いと言われる地域では新築や中古に関わらず、多くの物件が売買されています。
日本人で物件の経営を行っている投資家たちも多く、日本人向け不動産を仲介する業者も多くあります。
⒉タイでは様々な日系企業が進出している
そのため、タイでの駐在中にこのような投資をスタートするサラリーマン投資家も増えていると言われています。
現在はバンコク郊外でも開発などが進み、街並みが変わりつつあると言われています。
こうした中で、地価が高騰するといった影響などもあって投資を行うにしても、微妙な状況になってきているともいわれます。
タイでは様々な日系企業が進出しており、業種も多岐にわたっています。
バンコクに暮す日本人の数は増加しており、帰任などで一定数の入れ替えなどもあると言われ、バンコクの不動産投資は注目を集めている投資法となっています。
こうした物件を仲介する業者も増えています。
タイの不動産投資には魅力があり、年々増加している日本人を対象として日本人投資家が建物に投資を行うという流れがあり、場所さえ間違えなければ、こうしたことから日本人の借り手は見つかりやすいと言われているのです。
⒊投資がリスクになるケースについて
しかし、デメリットも存在しています。
少し中心から外れたところにある物件に投資するとなると、物件自体は安く購入することはできますが、家賃は2万バーツ、日本円で約7万円で貸し出すことは相場的に難しいと言われています。
自身が住む場合はいいと言えますが、こうしたケースだと投資はリスクになる場合もあります。
その上で、物件を探す人を見つけられるのであれば、投資を行うメリットは見つかりやすいでしょう。
バンコクには駐在員など、日本人を対象とした物件仲介を行っている業者も存在しています。
こうした業者に物件依頼を行うなどすることで、借りたいという人にスムーズに貸し出すことができると言えます。
そのような仲介業者はとても丁寧な接客マナーを持ち、日本からやってきた駐在員家族などに魅力的な物件を提供しています。
⒋礼金や仲介手数料は一切かからないサービスも
例えば、ある仲介業を行っている不動産会社では、礼金や仲介手数料なしという条件の賃貸契約を提供したり、日本人スタッフが日本語で物件を案内するというサービスなどを提供し、借りやすい物件紹介サービスが行われています。
引っ越してくる側にとっては新生活では何かと出費がかさむものです。
そうした事情を考慮して、礼金や仲介手数料は一切かからないサービスを行っているのです。
また、言葉の通じない海外だからこそ安心して物件を探してもらいたいと言った配慮から、物件案内や契約締結、その後のアフターフォローまで、すべて日本人スタッフなどの日本語が話せるスタッフで対応すると言ったサービスも提供されています。
しかも、ライフアドバイザーに専用車で物件案内をしてもらえるため安心して日本語で物件に関する質問などを行うことができるというメリットもあります。
充実したアフターサービスも行われており、入居した後のトラブルもなども気軽に相談できるようになっており、その後の契約更新や住み替え、退去時のサポートなどを経験豊富なカスタマーサービスの日本人スタッフに行ってもらえると言ったように、とても丁寧なサービスが提供されています。
⒌引っ越し代金まで負担してくれる
さらには、引っ越し代金を負担するというサービスなども提供されています。
例えば、住んでいると家族が増えるということもありますし、気分転換をしたいといった住み替えの希望なども出てくるでしょう。
そんな時に引越し代金を仲介会社負担で住み替えが行えるサービスなども提供している等、大変充実したカスタマーサービスが受けられるようになっているのです。
これなら、不安に思っていた海外駐在員の方やその家族が安心してタイでの住まいを探すことができ、快適な生活を送っていくことができます。
そうしたサービスが、住みたいという人にとってはとても魅力的で、タイで物件を購入する場合には、こうした会社に依頼して物件を探したい人を見つけてもらうというのは有効な方法であると言えます。
このように、タイでは昨今、増加する日本企業の進出などでよりよい物件を購入し、それを貸し出すというスタイルの投資方法なども増えており、多くの仲介業者なども存在してきているのです。
こうした投資に興味がある場合は、事前によく調べてから投資を検討していくのはおすすめです。
最終更新日 2025年7月5日 by kyubei
