全保連と契約すると関わる全ての方が安心できます

貸主も借主にも便利でメリットがあるサービスです

国内には全保連という企業がありますが、業務内容は主に家賃保証を行っています。

全国各地には非常にたくさんの賃貸用不動産物件があり、住宅用の戸建て住宅からアパート、マンションまで幅広く建てられていて、入居者が生活を送ってます。

会社が使う事業用物件なども多く、オフィスや倉庫などの物件、店舗用物件も多数あります。

他には月極め駐車場もあり、利用者にとっては欠かせない存在となる駐車場も全国には山ほどあるものです。

これらは全て月額制の賃貸として貸し出していることになり、それぞれの物件にはオーナーとして所有している人物、該当物件を管理する不動産管理会社、そして、賃貸物件を借りる利用者に分けられます。

どのような物件でも初回に賃貸契約を結ぶ際には、入居者に対して審査を行うことが前提にあり、審査を通過した方だけが借りることができるように配慮しています。

この審査基準は各物件により違いがありますが、根底にあることは家賃を滞納しないことがあげられるので、信用調査を行っていることが基本です。

せっかく入居者が現れたとしても、肝心の家賃回収ができなければ収入にならないどころかマイナスに陥ってしまう可能性も否定できません。

現在では法整備が進んでいて、簡単に強制退去させることは難しいので、最初の契約の審査はかなり重要です。

全保連はオーナーと入居者、不動産管理会社と入居者の間で発生してしまう家賃滞納問題を全てクリアすることができる企業として運営をしているので、初回の審査をスムーズにできることや、入居者側は借りたい物件で連帯保証人が見つからないという際にも便利に使える企業です。

実際に全国各地には入居審査の段階で家賃保証会社と契約することを条件に入れている物件も増加しており、賃貸物件に関わるあらゆる問題をクリアできる他に、関わりを持つ全ての方にとってメリットしか感じられないという便利な企業とも判断できます。

全保連と契約をした方が、もしも家賃が支払えなくなったり、滞納を続けているような場合は、不動産管理会社かオーナーを通じて全保連に滞納分の家賃額を請求できる仕組みです。

このことにより、オーナーは自分の物件の家賃を毎月安定して受け取ることができるメリットを感じることができ、不動産管理会社側は面倒な回収作業を行わずに済ませられるメリットがあります。

特に管理会社が入っている物件の場合は、家賃の滞納者が出てしまった場合、初回は電話や通知書で請求を行います。

これを無視してしまう入居者が存在していることは事実になり、こうなると非常に厄介です。

何度も物件まで足を運んで直接に交渉を重ねるだけでもかなりの時間と労力、費用が掛かります。

家賃保証会社と契約をすると、この難しい回収作業を全てカットすることができるので、不動産管理会社とオーナーとの関係性も上手くできるメリットも感じられるのではないでしょうか。

実際に上手く回収できないことを理由にして、オーナー側が管理会社と揉め事に発展してしまい、管理会社を変えられてしまったという事例もあります。

メリットを感じるのはオーナと不動産管理会社だけではありません。

入居されている方が家賃滞納をしてしまうには、何らかの理由がある場合が多いからです。

体調悪化によって仕事に行けなくなってしまった方や、失業をしてしまい一時的に収入が無くなってしまったり、何らかのトラブルにより貯金を無くしてしまった場合なども想定でき、家賃を支払うという意志を持っていても支払えないという状態の方も決して少なくはありません。

この場合でも全保連と契約を結んでおくと、代理として支払ってもらうことができ、住む家を失ってしまうことも無くなります。

また、代理で支払われた家賃は、後に一括して返済を強いられる方法ではないこともメリットではないでしょうか。

家賃保証を行って支払った後には、入居者とプロ目線で話し合いを行っています。

その際には支払えない理由を聞かれることになり、各々異なる支払い能力に合わせて返済プランを立ててもらうことができる企業です。

例えば6万円の家賃を滞納してしまった際には、その後半年間にわたって手数料、金利は発生しますがおよそ1万円を毎月支払う方法で問題解決に至る事例も多数あります。

返済プランの際にも法令順守で仕事を行っている企業なので、利用者は心配せずに相談することができる貴重な方法です。

逆に厳しい法律というものも存在していて、最終的には財産や給料の差し押さえが裁判所で認められる場合もあり、家賃保証会社の場合は、このような裁判での事例と比較すると人に優しいサービスを提供しているとも判断できます。

全保連は賃貸物件に対する家賃保証を主業にしていますが、実際には水道料金や修理や工事に費やすことが必要になった料金、共同ゴミステーションの設置時に掛かる資金など、細かな内容までフルカバーしています。

オーナーも不動産管理会社も入居者も関わる全ての方が安心できる環境作りにはかなり貢献する企業です。

関連リンク
・全保連烏川

最終更新日 2025年7月5日 by kyubei